CREDIT AGRICOLE:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 2,78%, dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w ofercie „Prowizja 0%”. Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 258 000 zł; całkowita kwota do zapłaty 344 769,42 zł; całkowity koszt kredytu 86 769,42 zł (w tym: 74 988,56 zł odsetki, prowizja od udzielenia kredytu 0 zł, prowizja za wcześniejszą spłatę 0 zł, ubezpieczenie na życie 11 341,86 zł, ubezpieczenie nieruchomości – koszt nieznany bankowi, opłata za prowadzenie konta 0 zł, opłata za wycenę nieruchomości lokalowej 420 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19 zł). Okres kredytowania wynosi 271 miesięcy, spłata w równych ratach, rata miesięczna 1 226,20 zł; oprocentowanie kredytu 2,32% będące sumą wskaźnika referencyjnego (WIBOR 3M) obowiązującego w banku (0,21%) i marzy banku (2,11%); dla LTV równego 63%, podwyższona marża do czasu ustanowienia hipoteki o 0,9% za okres 6 miesięcy – 1 157,69 zł. Kalkulacja z 1.09.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.
ALIOR BANK:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka w Alior Banku SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 5,18% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 325 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 412 868 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 85%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w początkowym 3 miesięcznym okresie do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej (przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu) w wysokości 6,66%, oraz z okresowo stałą stopą procentową w kolejnym okresie, nie dłuższym niż do dnia spłaty 84 raty kredytu w wysokości 5,76% , następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne 3,31%, na oprocentowanie zmienne składa się: marża 3,1% i stopa referencyjna WIBOR 3M 0,21% 2 dni wstecz wg stanu na 06.07.2021 r. (po 7 letnim okresie wartość stopy referencyjnej ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 84 raty kredytu); całkowity koszt kredytu: 313 928,23 zł, w tym prowizja 8 257,36 zł (2%), odsetki: 290 903,41 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 10 901,25 zł; koszt złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji: 3 247,21 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250,00 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 726 796,23 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 325 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przy czym trzy pierwsze raty wynoszą 2 745,87 zł, następnie przez 81 miesięcy po 2 511,50 zł (po ustanowieniu zabezpieczenia docelowego, tj. wpisu hipoteki umownej), po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 85 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 041,93zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 06.07.2021 r.